"Tháo dỡ hoàn trả mặt bằn ” là một thuật ngữ trong lĩnh vực bất động sản và quản lý dự án của các nhà thầu lớn. Đây là quá trình tháo gỡ để trả lại một không gian văn phòng, quán ăn, công ty, kho, xưởng,… về trạng thái ban đầu của nó sau khi đã sử dụng, hoặc khi hợp đồng thuê hết hạn của hai bên. Quá trình này bao gồm việc gỡ bỏ và tháo dỡ các cải tiến hoặc thay đổi cấu trúc đã được thực hiện trong quá trình thuê mặt bằng, để trả lại không gian về điều kiện như khi chưa sử dụng. Nhất là đối với các văn phòng làm việc tại các tòa nhà, dịch vụ này lại càng được quan tâm nhiều hơn.

Văn phòng làm việc là nơi diễn ra các hoạt động hàng ngày của doanh nghiệp. Chính vì thế không thể tránh khỏi việc nơi đây có nhiều trang thiết bị, nội thất cần phải tháo dỡ. Quá trình phá dỡ và tái tạo không gian văn phòng là một công việc đòi hỏi sự chuyên nghiệp và quản lý kỹ lưỡng.

Phá dỡ phần thô: Bao gồm tháo dỡ trần, vách thạch cao, vách kính, cửa kính, dỡ đi lớp sàn gỗ, lột thảm trải sàn, tẩy lớp keo, tháo phần đèn trần, điều hòa âm trần, hệ thống dây điện, dây mạng âm, Khoan đục tường, vận chuyển các chất thải xây dựng còn lại ra khỏi tòa nhà. Mỗi công đoạn đều cần sự cẩn trọng và khéo léo.
Phá dỡ phần cố định: Khâu này gồm phá đục tường, đi lại hệ thống điện trần – sàn, hệ thống gió, điều hòa, vệ sinh mặt sàn, sơn bả lại tường, lát gạch sàn,… thi công lại cấu trúc đúng như hiện trạng cho thuê ban đầu.